(499) 788-02-10Главный редактор
Ю. М. Поляков

Сайт Юрия Михайловича Полякова: www.polyakov.ast.ru

Контактная информация:
109028, Москва,
Хохловский пер., д. 10, стр. 6
(499) 788-00-52 (для справок)
(499) 788-02-10
Email: litgazeta@lgz.ru
Забыли пароль?
Регистрация
Поиск по сайту


Форум "ЛГ"
|||||||||

Город или пригород?

Всё чаще говорят о том, что обеспеченные люди стремятся уехать из шумного города в спокойный, благополучный, зелёный пригород. Тенденция такова, что люди стали ценить личное пространство и благополучие, ставить интересы семьи выше интересов бизнеса, которому, конечно, удобнее, чтобы вы жили если не прямо в офисе, то хотя бы через дом от него. Эта тенденция благополучно складывается не только на здоровье ваших детей, но и на развитии пригородного строительства, как мало-, так и многоэтажного. 

По последним исследованиям аналитиков, разница в стоимости земельных участков между центром города и его пригородом настолько велика и очевидна, что цифры кажутся просто абсурдными. Участок в Центральном районе может быть дороже аналогичного участка в Первомайском в 18 раз! Неудивительно, что застройщики постепенно уходят из центра и начинают осваивать новые территории. 

Конечно, инфраструктура и благоустройство влияет на выбор покупателя ничуть не меньше репутации застройщика и стоимости квадратного метра жилья. Ситуация может сложиться такая, что на Первомайке будут простаивать дешёвые студии, а продажа коттеджей в Бердске пойдёт на ура. Потребитель, понятно, разный, но тот факт, что люди охотнее возьмут около десяти миллионов в ипотеку на коттедж в зелёной зоне, чем полтора потратят на «однушку» в районе, откуда не только сложно добраться до города, но и, по слухам, жить небезопасно (ни для кого не секрет, что Первомайский район считается далеко не самым благополучным), заставляет задуматься. 

Не исключено, что вскорости строители начнут обращать внимание и на более отдалённые пригороды – развернётся строительство в Оби и Искитиме, поставится на поток, наконец, малоэтажное комплексное строительство. По словам директора компании «Сибирь», малоэтажное строительство пока не является ни доступным для покупателя, ни выгодным для строителя: такая застройка требует больших вложений со стороны строительных компаний, вследствие чего дорожает квадратный метр в готовом таунхаусе, а затем долго не может найти своего покупателя. Однако сейчас рынок недвижимости выходит из кризиса, банки всё более охотно идут на сотрудничество со строителями. Всё это может поспособствовать развитию малоэтажного строительства, и пустующие территории между Новосибирском и городами-спутниками вскоре могут заполниться не только самовозведёнными коттеджными и дачными посёлками, но и благоустроенными жилыми комплексами.

Источник: 
Все о недвижимости НСО

Дата размещения: 3.02.2011

В этом разделе:

О газете
Свежий номер
Разделы "ЛГ"
Приложения "ЛГ"
Спец. проекты "ЛГ"
Издательский дом
Архивы
Дискуссии "ЛГ"
RSS
LJ